128 160 €

GUINGAMP 22200

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128 160 €

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Appartement T3 • 3 pièces

GUINGAMP (22200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 128 160 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 103 €

Prix net vendeur 122 057 €

Frais de notaire +10 197 €

Émoluments 1 646 €

Droits & taxes 7 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 357 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 357 €

Capital à emprunter 138 357 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 654 €/mois	5 012 €/mois	138 936 €	14 415 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 214 €/mois	3 679 €/mois	145 680 €	21 159 €	3,20%
15 ans	878 €/mois	2 661 €/mois	158 040 €	33 519 €	3,30%
20 ans	716 €/mois	2 170 €/mois	171 840 €	47 319 €	3,40%
25 ans	620 €/mois	1 879 €/mois	186 000 €	61 479 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-815 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, GUINGAMP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +9.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).