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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Cet ensemble de deux maisons en pierre, situé en plein centre-ville de Guingamp, représente une opportunité idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GUINGAMP
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160 000 € | 780 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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160 000 € | 780 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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160 000 € | 777 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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155 990 € | 780 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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155 990 € | 780 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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155 990 € | 780 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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155 500 € | 759 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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155 500 € | 759 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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155 500 € | 759 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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155 500 € | 759 € | 205 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Saint-yves | 192 437 € | 150 m² | 1 283 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 191 m² | 1 230 € |
| 20/03/2023 | 16 Rue Penquer | 79 000 € | 145 m² | 545 € |