Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement à vendre Guingamp dans les Côtes-d'Armor (22), en rez-de-chaussée, comprenant une entrée - un séjour avec son coin cuisine - une chambre - salle d'eau - wc et placard -...
20 Rue du Marechal Joffre 22200 Guingamp
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUINGAMP ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUINGAMP
|
89 499 € | 1 627 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Montbareil | 159 055 € | 32 m² | 4 970 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Montbareil | 154 995 € | 31 m² | 5 000 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Montbareil | 182 640 € | 43 m² | 4 247 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 56 m² | 1 750 € |
| 12/05/2025 | 53 Rue De La Trinite | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Edouard Ollivro | 77 667 € | 40 m² | 1 942 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Henry Kerfant | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Des Sapeurs Pompiers | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 27/02/2025 | 13 Bd Clemenceau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Montbareil | 228 500 € | 43 m² | 5 314 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Edouard Ollivro | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Notre Dame | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 30/01/2025 | 9 Pl Du Champ Au Roy | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De Kernejo | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |