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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 53 m²
appartement au 2e étage ayant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec loggia, wc - petite cave et garage - en plein centre ville Les informations sur les risques auxquels ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUINGAMP ↗ +26.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Montbareil | 182 640 € | 43 m² | 4 247 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 56 m² | 1 750 € |
| 12/05/2025 | 53 Rue De La Trinite | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Edouard Ollivro | 77 667 € | 40 m² | 1 942 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Des Sapeurs Pompiers | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 27/02/2025 | 13 Bd Clemenceau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Montbareil | 228 500 € | 43 m² | 5 314 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Edouard Ollivro | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Notre Dame | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 30/01/2025 | 9 Pl Du Champ Au Roy | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De Kernejo | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Des Ponts St-michel | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 172 500 € | 71 m² | 2 430 € |
| 27/12/2024 | 76 Rue Du Grand Trotrieux | 152 000 € | 39 m² | 3 897 € |