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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 227 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE SITUÉ AU CENTRE VILLE DE GUINGAMP! Idéal Investisseurs, ou jeune couple pour une 1ère acquisition. Il se compose d'un ancien local commercial au Rd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 88 032 € | 9 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 92 280 € | 13 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Du Marechal Joffre | 220 000 € | 219 m² | 1 005 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 191 m² | 1 230 € |
| 27/03/2023 | 3b Rue Des Carmelites | 327 500 € | 240 m² | 1 365 € |