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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Maison récente avec 5 chambres / 2 sdb, lumineuse, au calme et économe en énergie ! DPE A . À seulement 10 minutes de la gare TGV de Guingamp, cette maison récente offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUINGAMP ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PABU
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374 400 € | 2 080 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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397 000 € | 2 363 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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397 000 € | 2 363 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MERZER
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 PABU
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369 200 € | 2 224 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 PABU
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369 200 € | 2 224 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 PABU
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PABU
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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363 000 € | 2 200 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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415 000 € | 2 385 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 POMMERIT LE VICOMTE
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 PABU
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350 007 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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332 000 € | 2 049 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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332 000 € | 2 049 € | 162 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Saint-yves | 192 437 € | 150 m² | 1 283 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 191 m² | 1 230 € |
| 20/03/2023 | 16 Rue Penquer | 79 000 € | 145 m² | 545 € |