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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
En exclusivité chez Nestenn, charmante maison sur sous sol des années 60 de 94 m² située à Guingamp, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison comprend au premier étage: une c...
11 Rue Paul Serusier 22200 Guingamp
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 875 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUINGAMP
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151 000 € | 1 589 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PABU
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 PABU
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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157 000 € | 1 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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157 600 € | 1 811 € | 87 m² | 7 | Voir |
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T4 PABU
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158 250 € | 1 551 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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159 800 € | 1 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Rustang | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Racine | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Colline | 159 850 € | 80 m² | 1 998 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Raymond Poincare | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 26/03/2025 | 34b Rue Du Marechal Foch | 219 785 € | 90 m² | 2 442 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Guy Ropartz | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/03/2025 | 12 All Mendes France | 101 700 € | 82 m² | 1 240 € |
| 07/03/2025 | 14 Res Joseph Le Monnier | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 27/02/2025 | 53 Bd De La Marne | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 25/02/2025 | 13 All Mendes France | 125 300 € | 82 m² | 1 528 € |
| 31/01/2025 | 1 All Mendes France | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 21/01/2025 | 3 All Mendes France | 116 300 € | 81 m² | 1 436 € |