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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 56 m²
EXCLUSIVITE. Ce très beau studio situé en plein centre de Guingamp, au 4ème étage sans ascenseur, comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 12 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUINGAMP ↘ -12.6% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUINGAMP
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113 400 € | 1 620 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Montbareil | 182 640 € | 43 m² | 4 247 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 56 m² | 1 750 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Edouard Ollivro | 77 667 € | 40 m² | 1 942 € |
| 27/02/2025 | 13 Bd Clemenceau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Montbareil | 228 500 € | 43 m² | 5 314 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Edouard Ollivro | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Notre Dame | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 30/01/2025 | 9 Pl Du Champ Au Roy | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De Kernejo | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Des Ponts St-michel | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 172 500 € | 71 m² | 2 430 € |
| 27/12/2024 | 76 Rue Du Grand Trotrieux | 152 000 € | 39 m² | 3 897 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 156 500 € | 53 m² | 2 953 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 240 500 € | 49 m² | 4 908 € |