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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPARTEMENT NEUF à Guipavas, zone du Froutven, LES VALLONS 1. L'appartement au rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Cet espace de vie de presq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIPAVAS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#at9Og Actuel
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238 500 € | - |
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#aqxR9
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249 100 € | +4,4% |
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#adArk
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250 000 € | +4,8% |
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#atxEM
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250 000 € | +4,8% |
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#aGfmj
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249 100 € | +4,4% |
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#aIWiK
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249 100 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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251 904 € | 3 936 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 138 Rue Benoite Groult | 179 536 € | 69 m² | 2 602 € |
| 11/04/2025 | 136 Rue Benoite Groult | 175 518 € | 68 m² | 2 581 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue De Paris | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue De Paris | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Saint Thudon | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Leon | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De La Tour D Auvergne | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 22/11/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 176 517 € | 68 m² | 2 596 € |
| 25/10/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 133 326 € | 52 m² | 2 564 € |
| 15/10/2024 | 138 Rue Benoite Groult | 118 503 € | 45 m² | 2 633 € |
| 27/08/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 176 319 € | 68 m² | 2 593 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Commandant Challe | 152 000 € | 61 m² | 2 492 € |
| 06/08/2024 | 185 Rue Du Froutven | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 01/08/2024 | 46 All Des Freesias | 136 400 € | 42 m² | 3 248 € |
| 16/07/2024 | 46 All Des Freesias | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |