Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
GUIPAVAS, Maison T5 - Maison des années 70 élevée sur sous-sol. Vaste Séjour. Cuisine aménagée. 3 Chambres de belle taille. Salle d'eau récente. Fenêtres double vitrage. Chauffage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPAVAS ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUIPAVAS
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPAVAS
|
243 400 € | 2 434 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPAVAS
|
244 950 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUIPAVAS
|
245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUIPAVAS
|
230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPAVAS
|
230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIPAVAS
|
223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIPAVAS
|
223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIPAVAS
|
215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUIPAVAS
|
213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPAVAS
|
208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 30 Rue Yves Hily | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Cerisiers | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 29/04/2025 | 125 Rue Edmond Rostand | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 28/04/2025 | 6 Bd Corneille | 196 900 € | 107 m² | 1 840 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Ker Huella | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Saint Vincent De Paul | 161 353 € | 105 m² | 1 537 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue De Kerlecu | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 28/03/2025 | 5 Lavallot Izella | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 25/03/2025 | 75 Rue Des Alouettes | 362 500 € | 109 m² | 3 326 € |
| 18/03/2025 | 9012 Pontanne | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 18/03/2025 | 11 All Des Primeveres | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Jean Michel Caradec | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 19/02/2025 | 150 Rue Gal Paris De Bollardiere | 35 000 € | 107 m² | 327 € |
| 19/02/2025 | 55 Rue Yves Hily | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |