267 650 €
Bien
45 m²
GUIPAVAS
29490
N/A
vs marché
5 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 650 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
GUIPAVAS (29490) • Guipavas
Niveaux
2
Copropriété
40 lots
Calme
Balcon
DPE
C
158 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans un environnement recherché et privilégié, au sein d'une résidence premium, sécurisée et confidentielle, nous vous proposons ce superbe appartement T2 neuf de 45 m², offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 745 €
Prix net vendeur
254 905 €
Frais de notaire
+19 309 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 959 €
Capital à emprunter
286 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 29 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
5 940 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-1 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible