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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
GUIPAVAS 29490 -CENTRE BOURG ! Venez découvrir dans une copropriété de 2010 cet appartement T2 avec terrasse et places de parking.Un bien rare qui saura vous séduire par ses nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIPAVAS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIPAVAS
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T2 GUIPAVAS
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171 000 € | 4 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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185 500 € | 4 216 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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188 500 € | 4 488 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue De Paris | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Saint Thudon | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Leon | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 28/11/2024 | 330 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 25/10/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 133 326 € | 52 m² | 2 564 € |
| 15/10/2024 | 138 Rue Benoite Groult | 118 503 € | 45 m² | 2 633 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Commandant Challe | 152 000 € | 61 m² | 2 492 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Commandant Boennec | 132 000 € | 39 m² | 3 385 € |
| 01/08/2024 | 46 All Des Freesias | 136 400 € | 42 m² | 3 248 € |
| 16/07/2024 | 46 All Des Freesias | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Des Trois Freres Cozian | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Du Leon | 140 900 € | 50 m² | 2 818 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Amiral Troude | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/12/2023 | 50 All Des Freesias | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 11/10/2023 | 31 Rue De Verdun | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |