417 428 €
Bien
178 m²
GUIPAVAS
29490
N/A
vs marché
2 345
€/m²
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Bien • 178 m²
GUIPAVAS (29490) • Habitat Épars
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 428 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 878 €
Prix net vendeur
397 550 €
Frais de notaire
+29 093 €
Émoluments
4 288 €
Droits & taxes
23 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 521 €
Capital à emprunter
446 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 448 308 € | 46 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 470 160 € | 68 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 510 120 € | 108 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 554 400 € | 152 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 198 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
23 496 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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