Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
En plein centre de Guipavas au calme, sur cave. L'entrée s’ouvre sur un salon/séjour de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest traversante. La cuisine est complétée par u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIPAVAS ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 205 Rue Germaine Tillion | 552 500 € | 133 m² | 4 154 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue De Kerivin | 400 000 € | 169 m² | 2 367 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Lamartine | 321 425 € | 138 m² | 2 329 € |
| 25/04/2025 | 115 Rue De Keriegu | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 18/04/2025 | 9001 Kerbasquiou | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Artois | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 25/03/2025 | 9258 Questel | 415 000 € | 174 m² | 2 385 € |
| 25/03/2025 | 20 All Des Camelias | 305 000 € | 151 m² | 2 020 € |
| 25/02/2025 | 150 Che De Kerellec | 644 800 € | 173 m² | 3 727 € |
| 16/01/2025 | 9003 Runavel | 297 500 € | 126 m² | 2 361 € |
| 16/01/2025 | 9003 Kerdaniou | 426 170 € | 137 m² | 3 111 € |
| 14/01/2025 | 5 Imp De Quelarnou | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 23/12/2024 | 65 Rue Angela Davis | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 27/11/2024 | 385 Rue Martin Luther King | 735 000 € | 149 m² | 4 933 € |