Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Exclusivité Guipavas, proche centre, commerces et collège dans un environnement calme, maison d'environ 90 m² édifiée sur un terrain de 327 m². Elevée sur sous sol, elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPAVAS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 30 Rue Yves Hily | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 29/04/2025 | 125 Rue Edmond Rostand | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 28/04/2025 | 6 Bd Corneille | 196 900 € | 107 m² | 1 840 € |
| 28/04/2025 | 585 Gwaremm Vors Ouest | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Ker Huella | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Saint Vincent De Paul | 161 353 € | 105 m² | 1 537 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue De Kerlecu | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/03/2025 | 75 Rue Des Alouettes | 362 500 € | 109 m² | 3 326 € |
| 18/03/2025 | 11 All Des Primeveres | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Jean Michel Caradec | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 19/02/2025 | 150 Rue Gal Paris De Bollardiere | 35 000 € | 107 m² | 327 € |
| 19/02/2025 | 55 Rue Yves Hily | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 31/01/2025 | 19 Imp De La Villeneuve | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Cytises | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/01/2025 | 30 Rue Louis Pasteur | 240 283 € | 92 m² | 2 612 € |