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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement de type 4 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant tranquillité et faibles charges.Vou...
69 rue Amiral Guépratte 29490 Guipavas
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIPAVAS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 138 Rue Benoite Groult | 179 536 € | 69 m² | 2 602 € |
| 11/04/2025 | 136 Rue Benoite Groult | 175 518 € | 68 m² | 2 581 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue De Paris | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue De Paris | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Saint Thudon | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De La Tour D Auvergne | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 22/11/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 176 517 € | 68 m² | 2 596 € |
| 27/08/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 176 319 € | 68 m² | 2 593 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Commandant Challe | 152 000 € | 61 m² | 2 492 € |
| 06/08/2024 | 185 Rue Du Froutven | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue Saint Thudon | 195 634 € | 75 m² | 2 608 € |
| 22/06/2024 | 138 Rue Benoite Groult | 195 228 € | 78 m² | 2 503 € |
| 04/06/2024 | 13 Rue Des Trois Freres Cozian | 191 500 € | 91 m² | 2 104 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue Anne De Bretagne | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 21/05/2024 | 165 Rue Du Froutven | 156 325 € | 67 m² | 2 333 € |