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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
Guipavas Centre – Duplex 3 chambres – 84 m² Au cœur du centre-ville de Guipavas, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 13 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 138 Rue Benoite Groult | 179 536 € | 69 m² | 2 602 € |
| 11/04/2025 | 136 Rue Benoite Groult | 175 518 € | 68 m² | 2 581 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue De Paris | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De La Tour D Auvergne | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 22/11/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 176 517 € | 68 m² | 2 596 € |
| 27/08/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 176 319 € | 68 m² | 2 593 € |
| 06/08/2024 | 185 Rue Du Froutven | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue Saint Thudon | 195 634 € | 75 m² | 2 608 € |
| 22/06/2024 | 138 Rue Benoite Groult | 195 228 € | 78 m² | 2 503 € |
| 04/06/2024 | 13 Rue Des Trois Freres Cozian | 191 500 € | 91 m² | 2 104 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue Anne De Bretagne | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 21/05/2024 | 165 Rue Du Froutven | 156 325 € | 67 m² | 2 333 € |
| 24/04/2024 | 138 Rue Benoite Groult | 179 388 € | 69 m² | 2 600 € |
| 02/04/2024 | 165 Rue Du Froutven | 169 990 € | 79 m² | 2 152 € |
| 12/12/2023 | 9006 Kervivarc H | 3 000 000 € | 77 m² | 38 961 € |