502 310 €
Bien
128 m²
GUIPAVAS
29490
N/A
vs marché
3 924
€/m²
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Bien • 6 pièces • 128 m²
GUIPAVAS (29490)
Jardin
Garage
À vendre : Terrain exceptionnel de 795m² à COATAUDON Dans le cadre idyllique de la ville de Guipavas, un terrain de 795m² offre une opportunité inédite pour ceux qui cherchent à co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
502 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 920 €
Prix net vendeur
478 390 €
Frais de notaire
+34 638 €
Émoluments
5 063 €
Droits & taxes
28 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
536 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
536 948 €
Capital à emprunter
536 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 418 €/mois | 19 448 €/mois | 539 112 € | 55 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 565 320 € | 82 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 613 260 € | 130 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 183 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 721 800 € | 238 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
16 896 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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