378 300 €
Bien
107 m²
GUIPEL
35440
N/A
vs marché
3 536
€/m²
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Créer un compte gratuit378 300 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
GUIPEL (35440)
Calme
Jardin
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison familiale située à Guipel, dans un environnement calme et agréable. Idéalement positionnée, cette propriété est à proximité de toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 014 €
Prix net vendeur
360 286 €
Frais de notaire
+26 537 €
Émoluments
3 931 €
Droits & taxes
21 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 837 €
Capital à emprunter
404 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 406 476 € | 42 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 426 240 € | 61 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
14 124 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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