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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
GUIPRY MESSAC, Maison d'habitation - En village, charmante maison mitoyenne des 2 côtés, composée d'un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre belle hauteur sous mansarde av...
35 La Chesnaie du Sain 35480 Guipry-Messac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUIPRY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anR51 Actuel
|
106 000 € | - |
|
#auwYO
|
105 000 € | -0,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIPRY
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Hautes Folies | 81 000 € | 61 m² | 1 328 € |
| 19/02/2025 | 59 All De Baron | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Puet | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 19/11/2024 | 5006 La Chenais | 16 000 € | 35 m² | 457 € |
| 14/11/2024 | 27 La Chopinaie | 146 300 € | 63 m² | 2 322 € |
| 11/10/2024 | 5833 Le Genetay | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Corbinieres | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 04/10/2024 | 26 All Des Rosiers | 66 999 € | 30 m² | 2 233 € |
| 14/08/2024 | 15 Rue Puet | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/07/2024 | 5782 La Robidelaie | 17 100 € | 35 m² | 489 € |
| 16/07/2024 | 64 Tremac | 26 000 € | 52 m² | 500 € |
| 15/07/2024 | 5562 La Rennelaie | 86 600 € | 40 m² | 2 165 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Lauriers | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 17/06/2024 | 70 Av Du Port | 102 000 € | 54 m² | 1 889 € |
| 04/06/2024 | 5822 Le Genetay | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |