333 440 €
Bien
143 m²
GUIPRY
35480
N/A
vs marché
2 332
€/m²
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Bien • 143 m²
GUIPRY (35480)
Calme
Jardin
Cheminée
A seulement 2mns de la gare - Proximité immédiate des commerces Idéalement située, cette belle maison indépendante offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 878 €
Prix net vendeur
317 562 €
Frais de notaire
+23 607 €
Émoluments
3 521 €
Droits & taxes
18 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 047 €
Capital à emprunter
357 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 358 512 € | 37 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 54 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 121 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 158 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
18 876 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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