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Créer un compte gratuitMaison • 90 m²
Ancien corps de ferme à vendre Guiscriff dans le Morbihan (56),Maison d'habitation sur deux niveaux à rénover, grange attenante, hangarLe tout 2000 m² de terrain environ.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 55 320 € | 7 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Lot Communal De Pont Person | 122 500 € | 94 m² | 1 303 € |
| 06/05/2025 | 5244 Kerogan | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De Croaschure | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 01/04/2025 | 5535 Cosquer Saint Antoine | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 01/04/2025 | 35 Rue De Scaer | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 5135 Cinq Chemins | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 03/02/2025 | 1 Mine Lann | 178 700 € | 99 m² | 1 805 € |
| 31/01/2025 | Treguirzit | 46 600 € | 90 m² | 518 € |
| 21/12/2024 | 6834 Toul Trincq | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/12/2024 | 5138 Cinq Chemins | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 04/12/2024 | 5533 Cosquer Saint Antoine | 54 000 € | 108 m² | 500 € |
| 18/11/2024 | 71 Rue Saint Maude | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue Saint Maude | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue De Le Saint | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 18/10/2024 | 5246 Kerogan | 80 000 € | 86 m² | 930 € |