100 700 €

GUISCRIFF 56560

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100 700 €

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Maison • 5 pièces

GUISCRIFF (56560)

Terrain 3 239 m²

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

MAISON A VENDRE A GUISCRIFF (56) Une maison d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie, atelier,- A l'étage :...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 100 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 795 €

Prix net vendeur 95 905 €

Frais de notaire +8 404 €

Émoluments 1 396 €

Droits & taxes 5 658 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 109 104 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 109 104 €

Capital à emprunter 109 104 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 304 €/mois	3 952 €/mois	109 536 €	11 343 €	3,15%
10 ans	957 €/mois	2 900 €/mois	114 840 €	16 647 €	3,20%
15 ans	692 €/mois	2 097 €/mois	124 560 €	26 367 €	3,30%
20 ans	564 €/mois	1 709 €/mois	135 360 €	37 167 €	3,40%
25 ans	489 €/mois	1 482 €/mois	146 700 €	48 507 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,14%

après charges

Cashflow

-643 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, GUISCRIFF — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GUISCRIFF ↗ +2.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GUISCRIFF Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, GUISCRIFF

1 162-1 312€

158j

1 322-1 472€

86j

1 587-1 737€

162j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).