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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Maison à vendre à GUISCRIFF.L'agence BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à 5 mn de la ville du FAOUET, dans le Morbihan.Maison habitable de suite. O...
12 Leurier Croajou 56560 Guiscriff
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 88 788 € | 9 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 13 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 39 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF ↗ +59.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5390 Rozanve | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 02/04/2025 | 5338 Ty Deign | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 10/03/2025 | 5959 Cadigue | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 23/12/2024 | 5725 Kerlucas | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 18/12/2024 | 5138 Cinq Chemins | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 18/11/2024 | 71 Rue Saint Maude | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/11/2024 | 145 Rue De La Gare | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 28/10/2024 | 5897 Kerguen Mouel | 21 230 € | 55 m² | 386 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De Pont Person | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Jules Ferry | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue De Le Saint | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 23/09/2024 | 6867 Toul Trincq | 139 600 € | 71 m² | 1 966 € |
| 23/08/2024 | 5641 Saoutalarin | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 24/05/2024 | 5539 Cosquer Saint Antoine | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 12/02/2024 | 5461 Kerjulien | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |