84 780 €
Bien
86 m²
GUISCRIFF
56560
N/A
vs marché
986
€/m²
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Bien • 6 pièces • 86 m²
GUISCRIFF (56560) • Guiscriff
Jardin
DPE
G
470 kWh/m²
GES
G
119 kg CO₂
GUISCRIFF (Morbihan) : Maison d'habitation dont la distribution est la suivante : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, une chambre, salle d'eau (lavabo, douche), WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 037 €
Prix net vendeur
80 743 €
Frais de notaire
+7 363 €
Émoluments
1 250 €
Droits & taxes
4 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 143 €
Capital à emprunter
92 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 92 484 € | 9 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,39%
11 352 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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