20 600 €
Terrain
655 m²
GUISCRIFF
56560
+3000%
vs marché
31
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 600 €
Terrain • 655 m²
GUISCRIFF (56560)
Terrain
655 m²
Jardin
Au coeur de la ville, terrain constructible de 655 m², plat et bien exposé. Double entrée avec portail, viabilisation en bordure. Une dalle de 60 m² existante ainsi que un puit. (2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-981 €
Prix net vendeur
19 619 €
Frais de notaire
+3 043 €
Émoluments
536 €
Droits & taxes
1 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 643 €
Capital à emprunter
23 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 23 772 € | 2 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 24 840 € | 3 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 27 000 € | 5 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
419,71%
86 460 €/an
Rendement net
268,60%
après charges
Cashflow
+4 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible