64 900 €
Bien
50 m²
GUISE
02120
N/A
vs marché
1 298
€/m²
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Bien • 2 pièces • 50 m²
GUISE (02120) • Guise
Jardin
Garage
DPE
F
403 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
l'Agence du Fort vous propose cette charmante maison individuelle de 50m² et de plain-pied avec terrain clos et une garage. Vous trouverez au RDC un vaste et lumineux salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 090 €
Prix net vendeur
61 810 €
Frais de notaire
+6 065 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 965 €
Capital à emprunter
70 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
6 600 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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