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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Aurore LEROY 3 G Immobilier vous propose à proximité de GUISE, cette charmante maison de campagne bâtie sur un terrain de 1913 m² de terrain, elle est située au calme, sans voisins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUISE ↘ -22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 24 Imp Saint Medard | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 27/05/2025 | 82 Rue De Robbe | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue De L Abreuvoir | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 26/02/2025 | 155 Rue Camille Desmoulins | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 30/01/2025 | 1116 Rue De Vervins | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 27/01/2025 | 181 Rue Des Eglantines | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 24/01/2025 | 6 Pl De La Poterne | 20 000 € | 44 m² | 455 € |
| 19/12/2024 | 93 Rue Des Geraniums | 59 000 € | 77 m² | 766 € |
| 05/11/2024 | 288 Rue Sadi Carnot | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 14/10/2024 | 198 Rue Du Bastion Saint Andre | 105 800 € | 79 m² | 1 339 € |
| 01/10/2024 | 71 Imp Chassagne | 48 000 € | 52 m² | 923 € |
| 18/09/2024 | 37 Rue De Robbe | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 18/09/2024 | 35 Rue De Robbe | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 16/09/2024 | 63 Rue De La Republique | 44 000 € | 57 m² | 772 € |
| 30/08/2024 | 185 Rue De La Republique | 33 000 € | 49 m² | 673 € |