54 550 €
Terrain
455 m²
GUISSENY
29880
-39%
vs marché
120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 550 €
Terrain • 455 m²
GUISSENY (29880)
Terrain
455 m²
Copropriété
11 lots
Jardin
Guissény, à 300m de la mer, Terrain CONSTRUCTEUR MIKIT, tout à l'égout, viabilisé. Frais annexe : 1550e : création association, bornage. Référence agence : 5032 Les informations su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 598 €
Prix net vendeur
51 952 €
Frais de notaire
+5 364 €
Émoluments
949 €
Droits & taxes
3 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 914 €
Capital à emprunter
59 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,10%
60 060 €/an
Rendement net
70,38%
après charges
Cashflow
+3 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible