71 160 €
Bien
606 m²
GUISSENY
29880
N/A
vs marché
117
€/m²
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Bien • 606 m²
GUISSENY (29880)
Copropriété
6 lots
Jardin
Guissény proche de la mer Terrain viabilisé avec tout à l'égout. Constructeur MIKIT. Référence agence : 5035 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 389 €
Prix net vendeur
67 771 €
Frais de notaire
+6 474 €
Émoluments
1 126 €
Droits & taxes
3 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 634 €
Capital à emprunter
77 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 77 952 € | 8 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 11 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 18 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 34 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,41%
79 992 €/an
Rendement net
71,93%
après charges
Cashflow
+4 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 666 €/an
Charges copro. NR
3 636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 599 €/an
GLI (2,5%)
2 000 €/an
Vacance locative
6 663 €/an
Total charges
24 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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