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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison à vendre à Guîtres - Idéale pour primo-accédants - EXCLUSIVITE.cette authentique maison de pierre, située dans un petit bourg avec commerces et écoles. cette maison bénéfici...
24 Rue Antoine Jay 33230 Guîtres
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUITRES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUITRES Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Mongeaux | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 26/02/2025 | 4 Av De La Croix Sabatiere | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 21/01/2025 | 9003 Rue Du Port Communal | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Layes | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Des Layes | 173 620 € | 66 m² | 2 631 € |
| 21/06/2024 | 16 Rue Fronsadaise | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 18/06/2024 | 68ter Av De L Isle | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Blanche | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 24/01/2024 | 458 Le Maine | 113 600 € | 78 m² | 1 456 € |
| 20/12/2023 | 2 All De L Abbaye | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/12/2023 | 2 Le Rat | 78 760 € | 88 m² | 895 € |
| 11/07/2023 | 27 Rue De La Banlieue | 128 250 € | 90 m² | 1 425 € |
| 27/06/2023 | 2 La Croix De Durandeau | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |