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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
A 5 minutes de Coutras, 24min de Libourne et 50min de Bordeaux dans la charmante commune de Guîtres, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUITRES
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290 000 € | 1 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 GUITRES
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290 000 € | 1 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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290 000 € | 1 160 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T9 COUTRAS
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305 000 € | 1 125 € | 271 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMADELLE
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250 200 € | 934 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMADELLE
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250 200 € | 934 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMADELLE
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250 200 € | 934 € | 268 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMADELLE
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250 200 € | 934 € | 268 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12 Rue Du Prieure | 170 301 € | 250 m² | 681 € |
| 24/11/2023 | 24 Rue De La Banlieue | 195 000 € | 220 m² | 886 € |
| 24/11/2023 | 54 Av De L Isle | 310 000 € | 210 m² | 1 476 € |