Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Maison de ville Guitres Charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en plein centre-ville de Guîtres, à deux pas de la rivière. Au rez-de-chaussée, un vaste espa...
1 Avenue de l'Isle 33230 Guîtres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUITRES ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUITRES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUITRES
|
182 500 € | 1 313 € | 139 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUITRES
|
182 500 € | 1 313 € | 139 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
|
181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
|
181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
184 930 € | 1 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
184 930 € | 1 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
|
184 930 € | 1 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
179 500 € | 1 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTRAS
|
179 500 € | 1 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTRAS
|
186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORCE
|
186 500 € | 1 260 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORCE
|
186 500 € | 1 260 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORCE
|
186 500 € | 1 260 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGORCE
|
186 500 € | 1 219 € | 153 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Antoine Jay | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/11/2024 | 6 Che De Chevillard | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 28/10/2024 | 30 Av De L Isle | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 11/12/2023 | 7 Che De Charlemagne | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 21/11/2023 | 25 Av De L Isle | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 20/07/2023 | 11 Lot Les Hauts Du Maine | 226 415 € | 112 m² | 2 022 € |
| 17/07/2023 | 29 Rue Fronsadaise | 234 650 € | 137 m² | 1 713 € |