234 060 €
Bien
77 m²
GUITTE
22350
N/A
vs marché
3 040
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
GUITTE (22350)
Calme
Jardin
Garage
Ensemble, dessinons votre projet de maison bois TRECOBOIS sur ce grand terrain plat, borné, viabilisé, idéalement situé en entrée du bourg de GUITTE à seulement 5 minutes CAULNES.V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 146 €
Prix net vendeur
222 914 €
Frais de notaire
+17 114 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 174 €
Capital à emprunter
251 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 864 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
10 164 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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