195 590 €
T6
123 m²
GUITTE
22350
-24%
vs marché
1 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 590 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
GUITTE (22350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 590 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 423 €
Prix net vendeur
187 167 €
Frais de notaire
+14 663 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 253 €
Capital à emprunter
210 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
16 236 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 930 € | 1 335 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 CAULNES
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190 000 € | 1 338 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE BLANCHE
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179 900 € | 1 294 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 34 La Grande Vallee | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 23/08/2024 | 13 L Ecobue De La Noe Moy | 215 200 € | 140 m² | 1 537 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Des Bles D Or | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 27/11/2023 | 10 Les Planches | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 12/06/2023 | 25 Les Grands Tertres | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 26/05/2023 | 5 All Des Tilleuls | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |