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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
A vendre maison mitoyenne à étage en fond d'impasse au centre de Gujan-Mestras (33470).Cette maison située à proximité immédiate du centre ville est composée au rez-de-chaussée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9sSRq Actuel
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256 000 € | - |
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#b90RI
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256 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUJAN MESTRAS
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259 700 € | 4 994 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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267 648 € | 3 824 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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T4 GUJAN MESTRAS
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273 500 € | 5 160 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Jules Barat | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 25/04/2025 | 81b Rue De L Yser | 246 450 € | 54 m² | 4 564 € |
| 31/03/2025 | 79b Rue De L Yser | 266 170 € | 70 m² | 3 802 € |
| 26/03/2025 | 2 All Paul Gauguin | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Lavoir | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 24/03/2025 | 1 All De Haurat | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 21/03/2025 | 37 Av De La Plage | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 20/03/2025 | 39 Res Villas Du Golf | 235 500 € | 70 m² | 3 364 € |
| 13/03/2025 | 56b All De Haurat | 412 130 € | 76 m² | 5 423 € |
| 07/03/2025 | 28 Crs De Verdun | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 25/02/2025 | 128 Rue Aime Broustaut | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Du Theatre | 183 900 € | 63 m² | 2 919 € |