Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en R+1 au coeur de Bruges avec grand jardin (travaux à prévoir) Idéalement située en plein centre de Bruges, à seulement quelques pas de la mairie, cette maison de 110 m² es...
25bis Allée de Cazaux 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abKFe Actuel
|
399 900 € | - |
|
#alZKH
|
450 000 € | +12,5% |
|
#b0Y2M
|
429 900 € | +7,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
399 900 € | 4 166 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
399 900 € | 4 209 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
399 500 € | 4 161 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
399 140 € | 3 629 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
397 000 € | 4 179 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 07/04/2025 | 38 All Edouard Branly | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |