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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison 5 pièces.GUJAN-MESTRAS. Quartier Chante Cigale, très belle rénovation d'une maison d'environ 120 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une suite p...
37 Impasse la Berle 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 012 €/mois | 24 279 €/mois | 673 008 € | 69 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 705 720 € | 102 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 765 720 € | 162 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 832 320 € | 229 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 901 200 € | 297 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUJAN MESTRAS
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620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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635 000 € | 4 410 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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610 525 € | 5 550 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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610 000 € | 5 259 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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610 000 € | 5 259 € | 116 m² | 5 | Voir |
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610 000 € | 5 259 € | 116 m² | 5 | Voir |
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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609 000 € | 5 250 € | 116 m² | 6 | Voir |
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609 000 € | 5 250 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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645 750 € | 4 613 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 26/03/2025 | 128b Crs De La Marne | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/03/2025 | 24 All Des Bruyeres | 390 500 € | 106 m² | 3 684 € |
| 13/03/2025 | 16 All De Valentin | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |