Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Gujan Mestras, appartement T2 40 m² avec jardin terrasse ouest 2Situé au calme, à quelques pas du port de la Molle et des commerces de proximités ! Résidence sécurisée de 2016 à l'...
41 Allée de Bireboussaou 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajcn0 Actuel
|
165 000 € | - |
|
#agxbP
|
189 000 € | +14,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
163 000 € | 3 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
169 600 € | 4 137 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
159 500 € | 4 311 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TEICH
|
175 725 € | 4 184 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TEICH
|
176 000 € | 4 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUJAN MESTRAS
|
178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 46 Bd De La Cote D Argent | 205 150 € | 60 m² | 3 419 € |
| 11/06/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 141 130 € | 26 m² | 5 428 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 30/04/2025 | 13 Crs De Verdun | 660 000 € | 31 m² | 21 290 € |
| 18/04/2025 | 66 Crs De Verdun | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 13/03/2025 | 120 Av Mal De Lattre De Tassigny | 256 800 € | 56 m² | 4 586 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Camille Dignac | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 03/02/2025 | 91 Av De Cesaree | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Armand Daney | 201 560 € | 46 m² | 4 382 € |
| 27/01/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 209 400 € | 60 m² | 3 490 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 30/12/2024 | 153 Crs De La Marne | 150 750 € | 33 m² | 4 568 € |
| 27/12/2024 | 15 Av De L Eglise | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 27/12/2024 | 15 Av De L Eglise | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 26/11/2024 | 49 Rue Edmond Daubric | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |