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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
GUJAN-MESTRAS Villa 130m² + Terrain de 870m²NOUVEAU ET RARE Villa de Luxe au Bassin d'Arcachon. à deux pas du sentier du littoral., de la gare et du centre ville. Découvrez notre m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 002 €/mois | 27 279 €/mois | 756 168 € | 78 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 608 €/mois | 20 024 €/mois | 792 960 € | 115 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 860 220 € | 182 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 935 040 € | 257 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 1 012 500 € | 334 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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720 000 € | 4 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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729 750 € | 4 931 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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745 000 € | 5 687 € | 131 m² | 6 | Voir |
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660 000 € | 4 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
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645 000 € | 4 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 6 | Voir |
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639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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629 100 € | 3 932 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 19/03/2025 | 24 All Des Bruyeres | 390 500 € | 106 m² | 3 684 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |