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Maison de plain-pied - Gujan-Mestras - Calme, volumes et beau pDans un secteur paisible et recherché de Gujan-Mestras, découvrez une maison de plain-pied qui conjugue confort, espa...
4 Rue Aurélien Daisson 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPHXm Actuel
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379 000 € | - |
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#aOVeF
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378 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUJAN MESTRAS
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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368 000 € | 3 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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368 000 € | 3 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
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368 000 € | 3 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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368 000 € | 3 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |