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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison Gujan Capayan. Charmante maison de style landais proposant 5 chambres et une vaste pièce de vie baignée de lumière. Implantée sur un grand terrain offrant de nombreuses poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 474 936 € | 49 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 72 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 540 360 € | 114 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 161 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 210 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUJAN MESTRAS
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442 200 € | 3 159 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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442 200 € | 3 159 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LE TEICH
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T6 GUJAN MESTRAS
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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457 424 € | 3 049 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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388 500 € | 2 736 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 22/01/2025 | 21 All Boilly | 696 770 € | 116 m² | 6 007 € |
| 10/01/2025 | 45 All Jean Racine | 539 400 € | 120 m² | 4 495 € |
| 08/01/2025 | 30ter All De La Neyra | 690 400 € | 114 m² | 6 056 € |