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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
Maison traditionnelle 4 chambres 183m².MAISON FAMILIALE 183 m² – QUARTIER CHANTECIGALE – GRAND TERRAIN 1 131 m² Rare sur le secteur ! A rafraichir Dans le quartier calme et très re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 154 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYGEF Actuel
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598 500 € | - |
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#aRKmx
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650 000 € | +8,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUJAN MESTRAS
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 322 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 322 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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599 925 € | 3 061 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 GUJAN MESTRAS
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 GUJAN MESTRAS
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TEICH
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 08/08/2024 | 26b All Des Champs De La Lande | 1 201 271 € | 169 m² | 7 108 € |
| 26/07/2024 | 64 Rte Des Lacs | 660 000 € | 160 m² | 4 125 € |
| 19/07/2024 | 50 Bd Pierre Dignac | 549 600 € | 165 m² | 3 331 € |
| 17/07/2024 | 59b All De Haurat | 859 520 € | 159 m² | 5 406 € |
| 28/06/2024 | 44ter All De Bireboussaou | 547 200 € | 169 m² | 3 238 € |
| 13/06/2024 | 9 All Voltaire | 1 060 000 € | 169 m² | 6 272 € |
| 29/05/2024 | 75ter Rue Paul Bataille | 830 000 € | 149 m² | 5 570 € |
| 29/05/2024 | 10b All Des Roses | 1 075 000 € | 165 m² | 6 515 € |