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AU SEIN DU PRL KHELUS CHALET DOUBLE Idéalement situé dans le parc résidentiel de loisirs Khélus, ce chalet double offre une belle opportunité rare sur le secteur : deux logements d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 All Des Champs De La Lande | 666 500 € | 30 m² | 22 217 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Jules Barat | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 12 Av De La Gare | 548 000 € | 25 m² | 21 920 € |
| 28/04/2025 | 1 All Des Vanneaux | 142 000 € | 33 m² | 4 303 € |
| 25/04/2025 | 81b Rue De L Yser | 246 450 € | 54 m² | 4 564 € |
| 26/03/2025 | 2 All Paul Gauguin | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 25/03/2025 | 40 All De La Pelouse | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 21/03/2025 | 37 Av De La Plage | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 07/03/2025 | 28 Crs De Verdun | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Du Theatre | 183 900 € | 63 m² | 2 919 € |
| 13/02/2025 | 213 Khelus Club | 176 500 € | 53 m² | 3 330 € |
| 10/02/2025 | 14 All De La Perrine | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 06/02/2025 | 63 Lot Village Des Pins | 246 500 € | 37 m² | 6 662 € |
| 22/01/2025 | 413 Khelus Club | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 18/12/2024 | 125 Lot Village Des Pins | 315 900 € | 37 m² | 8 538 € |