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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Maison 7 pièces, 4/5 chambres, double séjour, parcelle de 750m²Quartier Meyran - Maison contemporaine 7 pièces au calme absolu Située au coeur du très recherché quartier de Meyran,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 756 €/mois | 23 503 €/mois | 651 504 € | 67 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 683 160 € | 99 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 741 240 € | 157 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 805 680 € | 221 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 872 400 € | 288 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUJAN MESTRAS
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607 000 € | 3 866 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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599 000 € | 3 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 322 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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598 000 € | 3 322 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 GUJAN MESTRAS
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 GUJAN MESTRAS
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TEICH
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 20/12/2024 | 134b Rue Aime Broustaut | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 19/12/2024 | 24 All David | 302 050 € | 128 m² | 2 360 € |
| 16/12/2024 | 66 Rue Dejean Castaing | 790 000 € | 136 m² | 5 809 € |
| 10/12/2024 | 146 Av Sainte Marie | 1 221 150 € | 125 m² | 9 769 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |