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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison de 3 pièces principalesCharmante maison nichée au coeur d'un jardin paysagé. Installez vous sous sa coursive abritée et admirez ce coquet extérieur. La maison se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUJAN MESTRAS
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEICH
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEICH
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEICH
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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349 800 € | 5 642 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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350 000 € | 4 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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348 000 € | 5 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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348 000 € | 5 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TEICH
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347 000 € | 5 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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347 000 € | 5 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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347 000 € | 5 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEICH
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347 000 € | 4 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Jules Barat | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 25/04/2025 | 81b Rue De L Yser | 246 450 € | 54 m² | 4 564 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 07/04/2025 | 38 All Edouard Branly | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 02/04/2025 | 7 Imp Des Pinassotes | 870 000 € | 78 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 79b Rue De L Yser | 266 170 € | 70 m² | 3 802 € |