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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
[Maison 4 chambres, quartier Chante Cigale]CENTURY 21 Duprat et Associés vous propose d'acquérir à Gujan-Mestras dans le quartier très prisé de Chante cigale, cette belle maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUJAN MESTRAS
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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645 750 € | 4 613 € | 140 m² | 5 | Voir |
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640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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639 000 € | 4 096 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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635 000 € | 4 410 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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629 100 € | 3 932 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEICH
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627 000 € | 3 994 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 10/01/2025 | 45 All Jean Racine | 539 400 € | 120 m² | 4 495 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 20/12/2024 | 134b Rue Aime Broustaut | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |