Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
GUJAN-MESTRAS. Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située sur le Bassin d’Arcachon, à proximité de toutes les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 593 544 € | 61 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 622 320 € | 90 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 143 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 201 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 262 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
551 250 € | 3 938 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
555 000 € | 3 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
549 000 € | 4 097 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
545 000 € | 3 562 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
543 000 € | 4 114 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
543 000 € | 4 022 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
543 000 € | 4 022 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
575 000 € | 4 078 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
578 000 € | 3 682 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 22/01/2025 | 21 All Boilly | 696 770 € | 116 m² | 6 007 € |
| 10/01/2025 | 45 All Jean Racine | 539 400 € | 120 m² | 4 495 € |
| 08/01/2025 | 30ter All De La Neyra | 690 400 € | 114 m² | 6 056 € |