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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Dans le quartier recherché de Chante Cigale, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, découvrez cette superbe maison d'architecte de 1992, entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUJAN MESTRAS
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788 400 € | 4 106 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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795 000 € | 4 877 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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799 900 € | 4 444 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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799 900 € | 4 444 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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750 000 € | 4 601 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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750 000 € | 4 601 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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745 500 € | 4 119 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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745 000 € | 4 093 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TEICH
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829 500 € | 4 436 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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839 000 € | 4 794 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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717 600 € | 3 588 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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715 825 € | 3 579 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TEICH
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710 000 € | 4 080 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 16/12/2024 | 66 Rue Dejean Castaing | 790 000 € | 136 m² | 5 809 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 30/09/2024 | 85 Rue De L Or | 569 000 € | 146 m² | 3 897 € |
| 30/09/2024 | 7 All Jules Ferry | 550 080 € | 134 m² | 4 105 € |
| 08/08/2024 | 26b All Des Champs De La Lande | 1 201 271 € | 169 m² | 7 108 € |