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A VENDRE / A ACHETER - 33470 Gujan MestrasNouveauté à Gujan-Mestras, découvrez cette charmante maison édifiée de plain-pied en 1998 et rénovée récemment.Cette propriété lumineuse s...
74 Rue Chante Cigale 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUJAN MESTRAS
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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519 000 € | 4 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TEICH
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517 000 € | 4 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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517 000 € | 4 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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517 000 € | 4 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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534 000 € | 4 238 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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508 800 € | 3 884 € | 131 m² | 6 | Voir |
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508 800 € | 3 884 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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543 000 € | 4 114 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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565 000 € | 4 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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469 000 € | 3 813 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 26/03/2025 | 128b Crs De La Marne | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/03/2025 | 24 All Des Bruyeres | 390 500 € | 106 m² | 3 684 € |
| 13/03/2025 | 16 All De Valentin | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |